Lokalt anpassat arbete
Vi utgår från Stockholms varierande bebyggelse, från äldre innerstadshus till hus från 60- och 70-talet, när vi planerar köksrenoveringen.
Bygg i Strängnäs
Köksrenovering i Stockholm
För dig som är fastighetsägare eller hyresvärd i Stockholm bygger vi köksrenoveringen på tydliga avtal, dokumenterat arbete och garantifrågor som är klara innan vi sätter spaden i väggen.
Kort om oss
- Grundat 2019 Köhler Bygg & Service AB
- Kvalitetspartner-certifierade Branschstandard för kvalitet
- 4,9 av 5 på Reco.se 22 kundrecensioner
Om oss
Köksrenovering i Stockholm – med fokus på avtal och ansvar
Vi på Köhler Bygg & Service AB tar oss an köksrenovering i Stockholm med en enkel utgångspunkt: den som äger fastigheten eller ansvarar för den ska aldrig behöva gissa vad som ingår, vem som bär ansvaret om något går fel eller hur lång tid arbetet tar. Många av de uppdrag vi får förfrågningar om gäller lägenheter i flerbostadshus, och där är det ofta en fastighetsägare eller bostadsrättsförening som håller i kontakten snarare än den som faktiskt bor i köket varje dag. Det ställer andra krav på tydlighet i avtal och kommunikation än en vanlig villarenovering.
Stockholm rymmer allt från äldre stenstadsfastigheter i innerstan till hus från miljonprogrammets 60- och 70-tal i ytterstadsdelar som Vällingby och Farsta. Det betyder att vi möter allt från originalstammar och gamla elcentraler till mer moderna installationer, och varje kök kräver sin egen bedömning innan vi lämnar en offert. Vi går igenom befintliga rör, el och ventilation på plats, dokumenterar skicket och stämmer av det mot avtalet innan arbetet startar – det är grunden för att både du som fastighetsägare och vi som utförare vet vad som gäller.
- Skriftligt avtal som reglerar omfattning, tidplan och ansvar innan arbetet börjar
- Vi hanterar rivning, stomme, el- och vattenanslutning samt montering internt
- Dokumentation av skick före och efter arbete, viktigt vid flera lägenheter i samma fastighet
- Nära dialog genom hela processen, från offert till slutbesiktning
Därför väljer kunder oss
Därför väljer fastighetsägare i Stockholm oss
När flera lägenheter eller en hel fastighet ska köksrenoveras behöver du en utförare som håller ordning på avtal, tidplan och ansvar – inte bara på verktyg.
Tydliga avtal
Omfattning, material, tidplan och ansvar skrivs ner innan arbetet startar – bra underlag för dig som förvaltar flera enheter.
Ordning från start till mål
Vi hanterar rivning, el, vatten och montering internt vilket minskar antalet aktörer du behöver hålla koll på som fastighetsägare.
Det här hjälper vi dig med
Detta ingår i vår köksrenovering
En köksrenovering i Stockholm innebär ofta flera samordnade moment. Vi tar ett samlat grepp om projektet så att du som fastighetsägare eller hyresvärd slipper koordinera flera underentreprenörer själv.
Rivning och stomarbete
Vi river befintlig inredning varsamt och kontrollerar stomme, rör och el bakom skåp och bänkar – vanligt att hitta i äldre Stockholmsfastigheter.
El- och vattenanslutning
Vi drar om el och vatten där det behövs och dokumenterar arbetet, vilket är särskilt viktigt att kunna visa upp vid framtida besiktningar.
Bänkskivor och inredning
Montering av skåp, bänkskivor och luckor enligt beställning, med noggrannhet kring mått som ofta skiljer sig mellan Stockholms fastighetstyper.
Kök och funktion
Vi planerar köket utifrån hur ytan faktiskt ska användas, oavsett om det gäller en hyreslägenhet eller en bostadsrätt i Stockholm.
Så går det till
Så går en köksrenovering till hos oss
Vi håller processen strukturerad från första kontakt till slutbesiktning, med särskild vikt vid avtal och dokumentation när du representerar en fastighet snarare än ett eget hushåll.
1
Platsbesök och avtal
Vi besöker köket, går igenom förutsättningarna och tar fram ett skriftligt avtal som reglerar omfattning, tidplan och pris innan något arbete påbörjas.
2
Rivning och kontroll
Befintlig inredning tas bort och vi kontrollerar rör, el och stomme bakom ytskikten, vilket ofta avslöjar sådant som byggts under 60- och 70-talet i Stockholms miljonprogramsområden.
3
Installation och montering
Vi drar om el och vatten, monterar stomme, bänkskivor och luckor enligt avtalad specifikation, med löpande avstämning mot dig som beställare.
4
Slutbesiktning och överlämning
Vi går igenom det färdiga köket tillsammans, dokumenterar slutresultatet och går igenom vad som gäller kring garanti innan projektet avslutas.
Checklista för dig som är hyresvärd eller fastighetsägare
Innan en köksrenovering påbörjas i en fastighet du äger eller förvaltar är det bra att ha koll på följande punkter.
- Skriftligt avtal med omfattning och tidplan Se till att avtalet tydligt beskriver vad som ingår, vilka material som används och hur eventuella tillägg hanteras.
- Ansvarsfördelning vid skador Klargör vem som ansvarar för eventuella skador på befintliga installationer, särskilt viktigt i äldre fastigheter.
- Information till hyresgäster i god tid Om lägenheten är uthyrd behöver hyresgästen få besked om tidplan och tillträde i god tid innan arbetet startar.
- Dokumentation före och efter Bilder och noteringar om skick före renoveringen underlättar vid eventuella tvister eller framtida besiktningar.
Trygghet genom hela projektet
Vi är certifierade genom Kvalitetspartner, vilket innebär att vi arbetar efter etablerade branschstandarder för kvalitet och kundnöjdhet. För dig som fastighetsägare betyder det att arbetet dokumenteras och genomförs enligt en struktur som går att följa upp i efterhand – något som är särskilt värdefullt när flera lägenheter i samma fastighet ska renoveras över tid.
Vanliga frågor om köksrenovering i Stockholm
Vad ska ingå i avtalet vid köksrenovering av en hyreslägenhet?
Vi tar alltid fram ett skriftligt avtal som beskriver omfattning, material, tidplan och pris innan arbetet börjar. Det gör vi oavsett om beställaren är en privatperson, en hyresvärd eller en bostadsrättsförening, så att alla parter vet exakt vad som gäller.
Kan ni köksrenovera i flera lägenheter i samma fastighet samtidigt?
Ja, vi planerar gärna in flera kök i samma fastighet efter varandra eller parallellt beroende på förutsättningarna. Vi stämmer av tidplan och tillträde för varje lägenhet separat, vilket är särskilt relevant för dig som förvaltar flera enheter i Stockholm.
Vad gäller om en hyresgäst bor kvar under köksrenoveringen?
Vi planerar tidplanen tillsammans med dig som fastighetsägare så att hyresgästen får tydlig information om tillträde och eventuella avbrott i vatten eller el i god tid innan arbetet startar.
Hur hanterar ni äldre rör och el i Stockholms fastigheter från 60- och 70-talet?
Stora delar av bostadsbeståndet i Stockholms ytterstad, till exempel i områden byggda under miljonprogrammet, har original- eller ombyggd el och vatten. Vi kontrollerar skicket vid rivning och dokumenterar vad vi hittar innan vi föreslår hur det ska hanteras i renoveringen.
Vad händer om det uppstår en dold skada under köksrenoveringen?
Om vi upptäcker skador som inte syntes vid platsbesöket, till exempel gamla vattenskador eller undermåliga installationer, stämmer vi alltid av med dig innan vi går vidare. Avvikelser och tillägg hanteras enligt det avtal vi upprättat i förväg.
Kan ni renovera kök i innerstaden där utrymmet är begränsat?
Ja, vi anpassar lösningen efter förutsättningarna, oavsett om det handlar om ett kompakt kök i en äldre stenstadsfastighet eller ett större kök i en nyare del av Stockholm. Vi utgår alltid från befintliga mått och behov innan vi föreslår indelning.
Erbjuder ni fler tjänster än köksrenovering om fastigheten behöver mer?
Utöver köksrenovering utför vi bland annat badrumsrenovering, vilket är praktiskt att samordna om en fastighet ska genomgå flera renoveringar under samma period.
Redo att renovera köket – med avtalet i ordning?
Kontakta oss för ett platsbesök i Stockholm. Vi går igenom förutsättningarna och tar fram ett tydligt avtal innan något arbete påbörjas.
Kontakta Köhler Bygg & Service AB
Hör av dig så återkommer vi snabbt.
- Telefon070-447 91 06
- E-postinfo@kohlerbyggservice.se
- AdressVadstorp 4, Strängnäs