Bygg i Strängnäs

Husbyggnationer i Eskilstuna

Funderar du på en husbyggnation, tillbyggnad eller ombyggnad i Eskilstuna? Vi hjälper dig reda ut vad som faktiskt styr priset – särskilt när projektet rör äldre hus där grund, stomme och installationer inte alltid syns förrän arbetet är igång.

Kontakta oss för offert Ring 070-447 91 06

Reco 4,9 (22 omdömen)

Köhler Bygg & Service AB i korthet

Grundat 2019 Som aktiebolag
Kvalitetspartner-certifierade Branschstandard
4,9/5 på Reco (22 recensioner) Kundomdöme

Om oss

Husbyggnationer i Eskilstuna – vad påverkar priset?

Vi på Köhler Bygg & Service AB arbetar med husbyggnationer i Eskilstuna, allt från tillbyggnader och uterum till mer omfattande ombyggnationer av befintliga hus. En vanlig fråga vi får är vad ett projekt egentligen kommer att kosta, och svaret beror i hög grad på husets skick, grundförhållanden och hur mycket som behöver rivas ut innan nytt kan byggas. Det gäller inte minst i äldre bebyggelse, där man sällan vet exakt vad som döljer sig bakom en vägg eller under ett golv förrän arbetet har påbörjats.

I Eskilstuna finns både stadsdelar med äldre villabebyggelse, som till exempel Fristad, och områden med hus från 60- och 70-talet, en period då många svenska städer byggdes ut i snabb takt. Dessutom ligger staden i Mälardalen, ett område där lerjordar är vanliga och där grundläggningen ibland kräver särskild hänsyn. Vi går alltid igenom dessa förutsättningar innan vi lämnar offert, så att prisbilden blir så rättvisande som möjligt redan från början.

Genomgång av husets skick och grund innan offert lämnas
Vi hanterar hela processen internt – från planering till färdigt hus
Kvalitetspartner-certifierade och med god kreditvärdighet
Erfarenhet av både nybyggnation och renovering i äldre fastigheter

Därför väljer kunder oss

Därför väljer kunder i Eskilstuna oss

Att bygga eller bygga om ett hus i äldre bebyggelse kräver både hantverkskunnande och tålamod med det oväntade. Så här jobbar vi för att hålla ordning på både process och pris.

Lokal förankring

Vi känner till skillnaden mellan Eskilstunas äldre kvarter och de senare byggda delarna av staden, och räknar med det i vår planering.

Tydlig offert

Vi går igenom förutsättningarna på plats innan offert lämnas, så att du vet vad som ingår och vad som kan tillkomma.

Allt under samma tak

Bygg, markarbeten och installationer hanteras internt, vilket minskar behovet av att du själv koordinerar flera entreprenörer.

Det här hjälper vi dig med

Det här ingår i våra husbyggnationer

En husbyggnation i Eskilstuna kan handla om allt från en tillbyggnad till en total ombyggnad av ett äldre hus. Här är några av de delar som ofta påverkar både omfattning och kostnad.

Tillbyggnader och ombyggnationer

Vi planerar och genomför tillbyggnader samt större ombyggnationer av befintliga hus, med hänsyn till husets ursprungliga konstruktion.

Grundläggning och markarbeten

Vi utför markarbeten anpassade efter markförhållandena i Eskilstuna, vilket är extra viktigt vid nybyggnation på lerjord.

Altaner, uterum och tillägg

Vi bygger altaner, uteplatser och uterum som en del av en husbyggnation, med stomme, golv och tak anpassade efter tomten.

Renoveringar i samband med byggnation

När en byggnation kombineras med renovering av befintliga delar tar vi ett helhetsgrepp om projektet, från stomme till ytskikt.

Så går det till

Så går en husbyggnation till hos oss

Vi vill att du ska veta vad som händer i varje steg, från första kontakt till att huset står klart – särskilt viktigt när projektet rör ett äldre hus i Eskilstuna.

1

Platsbesök och genomgång

Vi besöker huset och tomten, tittar på grund, stomme och befintliga installationer för att förstå projektets faktiska omfattning.
2

Offert och prisbild

Utifrån genomgången tar vi fram en offert som beskriver vad som ingår och vad som kan påverka priset om förutsättningarna ändras under arbetets gång.
3

Planering och byggstart

Vi planerar markarbeten, grundläggning och stomresning i den ordning som passar husets och tomtens förutsättningar i Eskilstuna.
4

Genomförande och avstämning

Under byggnationen håller vi löpande kontakt med dig, så att du är informerad om vi upptäcker sådant som inte syntes vid första besöket.

Så påverkas priset i äldre bebyggelse

Innan du bestämmer dig för en husbyggnation i Eskilstuna är det bra att känna till vilka faktorer som brukar avgöra vad som händer med prislappen längs vägen, särskilt i äldre hus.

Grundens skick och markförhållanden Äldre grunder och lerjordar i Mälardalen kan kräva extra förstärkning, vilket bör utredas innan byggstart.
Dolda konstruktioner I hus från 60- och 70-talet kan bärande delar och installationer se annorlunda ut än i nyare byggnader, vilket kan påverka omfattningen av arbetet.
Val av material och standard Val av material till stomme, tak och ytskikt påverkar både pris och hur väl tillbyggnaden anpassas till det befintliga huset.
Bygglov och avstånd till tomtgräns Beroende på var i Eskilstuna huset ligger kan avstånd till grannfastigheter och detaljplan påverka vad som går att bygga.
Tidplan och tillgänglighet på plats Trånga tomter i äldre villaområden kan kräva särskild logistik för material och maskiner, vilket är bra att ha med i offerten.

Trygghet genom hela byggnationen

Vi är Kvalitetspartner-certifierade, vilket innebär att vi arbetar efter branschstandarder för kvalitet och kundnöjdhet. Genom att hantera bygg, markarbeten och installationer internt kan vi ta ett samlat ansvar för din husbyggnation i Eskilstuna, från första spadtag till att huset står klart. Det gör det lättare för dig att följa projektet och veta vem du pratar med om något behöver justeras längs vägen.

Vanliga frågor om husbyggnation och pris i Eskilstuna

Vad kostar en husbyggnation eller tillbyggnad i Eskilstuna?

Det beror helt på projektets omfattning, husets ålder och markförhållandena på tomten. Vi besöker alltid platsen innan vi lämnar offert, eftersom grund, stomme och installationer kan se väldigt olika ut beroende på när huset är byggt.

Varför kan priset ändras under en renovering av ett äldre hus?

I äldre bebyggelse, till exempel hus från 60- och 70-talet som finns på flera håll i Eskilstuna, förekommer ofta bärande konstruktioner eller installationer som inte syns förrän man river ut ytskikt. Vi flaggar för sådana risker redan i offerten och stämmer alltid av med dig innan vi går vidare med tillägg.

Påverkar Eskilstunas mark- och grundförhållanden bygget?

Eskilstuna ligger i Mälardalen, ett område där lerjordar är vanliga. Det kan innebära att grundläggningen behöver anpassas mer noggrant än på fastare mark, vilket vi tar med i beräkningen redan när vi tittar på markarbeten inför en byggnation.

Hur går ni tillväga för att ta fram en offert på en husbyggnation?

Vi börjar med ett platsbesök där vi går igenom husets skick, grund och önskemål. Utifrån det tar vi fram en offert som visar vad som ingår, så att du kan jämföra och fatta beslut på tydliga grunder.

Kan ni kombinera en tillbyggnad med renovering av det befintliga huset?

Ja, vi tar gärna ett helhetsgrepp där en tillbyggnad kombineras med renoveringar av befintliga delar, till exempel om äldre installationer eller ytskikt behöver bytas i samband med byggnationen.

Bygger ni husbyggnationer i hela Eskilstuna eller bara vissa delar?

Vi tar oss an husbyggnationer i hela Eskilstuna, oavsett om det gäller äldre villabebyggelse som i Fristad eller hus från senare decennier. Vi anpassar alltid vårt arbete efter husets specifika förutsättningar.

Behöver jag bygglov för en tillbyggnad eller husbyggnation?

Det beror på projektets storlek och placering på tomten, samt vad detaljplanen tillåter i det aktuella området. Vi hjälper dig reda ut vad som gäller för just din fastighet innan arbetet påbörjas.

Husbyggnationer — översikt

Se även

Redo att prata om din husbyggnation?

Kontakta oss på Köhler Bygg & Service AB så går vi igenom förutsättningarna för din husbyggnation i Eskilstuna och tar fram en offert som visar vad som faktiskt påverkar priset.

Kontakta oss Ring 070-447 91 06

Kontakta oss om husbyggnation i Eskilstuna

Hör av dig så återkommer vi snabbt.